«Главстрой Санкт-Петербург» и CM International актуализируют мастер-план экорайона «Юнтолово»

Девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» выбрал оператора для обновления мастер-плана экорайона «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга. Разработкой новой концепции займётся CM International — компания с более чем 20-летним опытом в сфере территориального развития и городского консалтинга.

Актуализация мастер-плана стала логичным этапом дальнейшего развития «Юнтолово» на фоне масштабной трансформации Приморского района и севера Петербурга в целом. За последние годы эта часть города существенно изменилась: в Лахте формируется новый общественно-деловой и туристический кластер, развивается транспортная инфраструктура, усиливается связность территорий, появляются новые общественные пространства и точки притяжения.

Одновременно с этим меняется и сама роль крупных проектов комплексного освоения — сегодня они являются полноценной частью городской среды с собственными сервисами, общественными функциями и локальными центрами активности. В этих условиях обновление концепции «Юнтолово» позволит синхронизировать дальнейшее развитие экорайона с новыми градостроительными и инфраструктурными изменениями Приморского района.

«Экорайон «Юнтолово» — один из основных проектов компании, который мы последовательно развиваем уже более десяти лет. На каждом этапе перед нами стояла задача формировать полноценную среду, отвечающую потребностям жителей сегодня и сохраняющую актуальность на годы вперёд. С 2013 года существенно изменился не только проект, но и городской контекст. Обновление мастер-плана — закономерный шаг, который позволит по-новому взглянуть на перспективы развития территории и определить дальнейшие точки роста экорайона», — подчеркнул Алексей Болдин, генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург».

«За развитием «Юнтолово» наша команда следит с момента появления проекта и, конечно, быть причастным к будущей реализации для нас — большая ответственность. Мы убеждены, что экорайон имеет стратегическое значение для Приморского района и всего севера Петербурга, и у него свой, уникальный путь развития. Обновлённый мастер-план как раз поможет сделать «Юнтолово» полноценным городским подцентром с продуманными общественными пространствами, развитой сетью сервисов и интересными сценариями жизни, которые будут отвечать запросам горожан на десятилетия вперед», — пояснил урбанист, социолог, основатель компании CM International Пётр Кудрявцев.

Решение о разработке обновлённого мастер-плана стало продолжением исследовательской программы развития «Юнтолово», о запуске которой «Главстрой Санкт-Петербург» объявил весной 2026 года. Новый мастер-план определит сценарии дальнейшего освоения территории с фокусом на качество городской среды, общественные пространства и интеграцию «Юнтолово» в структуру Приморского района.

«Сегодня конкуренция между масштабными жилыми проектами всё чаще определяется не объёмом застройки, а качеством городской среды и тем, насколько она отвечает современным сценариям жизни пользователей территории. В этом смысле «Юнтолово» уже сформировалось как полноценный городской район с собственной инфраструктурой. Задача обновлённого мастер-плана — развить существующие преимущества и сформировать новые точки притяжения, которые усилят идентичность территории и её связь с городом, а также актуализируют продуктовое наполнение», — отметил экономист, урбанист, эксперт компании CM International Виктор Артемьев.

В рамках работы над новым мастер-планом CM International проведёт комплексный анализ градостроительного контекста Приморского района, исследует потребности жителей и потенциальных покупателей, а также разработает сценарии развития и позиционирования будущих этапов проекта. Особое внимание будет уделено функциональному наполнению общественных пространств и созданию «якорных» объектов, формирующих новые центры активности внутри экорайона.

Девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» реализует проект «Юнтолово» с 2013 года. За это время в экорайоне построено более 600 тыс. кв. м жилья, четыре детских сада, две школы и многофункциональная поликлиника для взрослых и детей. Одновременно с жилой застройкой здесь формировалась общественная и рекреационная инфраструктура — появились гребной клуб «Причал’Ю», зелёные аллеи, пешеходные и веломаршруты, спортивные и игровые пространства.