С видом на природу: почти треть новостроек Петербурга и Ленобласти строятся рядом с парками

Месторасположение остается одним из ключевых факторов при выборе квартиры, а близость к паркам и скверам — не просто бонус, а важное преимущество. Аналитики компании «Главстрой Санкт-Петербург» посчитали, что 33% новостроек, представленных в продаже в петербургской агломерации, можно назвать по-настоящему «зелеными». 

По подсчетам специалистов, объем предложения жилья с видовыми характеристиками на зеленые зоны составляет более 860 тысяч квадратных метров — это около 33% от общего объема новостроек в Петербурге и области, находящегося в экспозиции. Доля городских жилых комплексов составляет всего 10%. 

«В условиях плотной городской застройки близость к природе становится не просто преимуществом, а необходимым условием для комфортной жизни в мегаполисе. Сегодня на разных этапах реализации в Санкт-Петербурге находится более 20 жилых комплексов, расположенных вблизи зеленных зон, парков и скверов. Такие проекты представлены во всех сегментах: от масс-маркета до элитного, — комментирует Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых коммуникаций «Главстрой Санкт-Петербург». 

Покупатели готовы платить за возможность жить в окружении природы. Аналитики отмечают, что локации, соседствующие с зелеными зонами, стабильно входят в лидеры по числу проданных квартир. Большая часть таких ЖК сосредоточена во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленобласти, а также в Приморском, Курортном, Выборгском и Красногвардейском районах города. 

Новый тренд — парки внутри жилых комплексов 

В условиях дефицита зеленых зон застройщики ищут альтернативные решения. Одно из них — создание рекреационных пространств внутри жилых комплексов. Такой тренд уже активно развивается в Приморском, Красносельском и Красногвардейском районах. 

«Парковые зоны на территории ЖК воспринимаются клиентами как один из показателей комфортного проживания в будущем. Каждый второй петербуржец хотел бы жить рядом с парком или сквером, а значит, инвестиции в создание новых рекреационных зон становятся стратегически верным шагом для надежных девелоперов», — отмечает Дмитрий Ефремов . 

Примером комплексного подхода к интеграции городской среды и природы стал жилой комплекс «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Экорайон примыкает к Юнтоловскому заказнику, а его территория будет на 25% состоять из благоустроенных зеленых зон. В 2024 году здесь началось строительство Центрального парка площадью 20 га, первую очередь которого откроют уже в этом году. Новый городской парк со спортивным стадионом будет соединен с жилыми кварталами «Юнтолово» прогулочными аллеями, по ним пешком или на велосипеде можно будет добраться до любой точки комплекса.